Top-Tipps beim Verkauf Ihrer Immobilie

 

Wir sehen eine große Vielfalt an Immobilien und einige verkaufen sich schnell und andere könnten noch schneller verkaufen! Was kann ein Verkäufer tun, um diesen ersten Eindruck genau richtig zu machen? Was hält die meisten Kunden vom Kauf ab? Gibt es billige, einfache und einfache Techniken, um sich diesen zusätzlichen Vorteil zu verschaffen? 

 

Lassen Sie uns mehr lesen, um es herauszufinden! 

 

Halten Sie es sauber und ordentlich - das beginnt von dem Moment an, in dem Sie die Immobilie betreten. Das Anwesen ist ein Spiegelbild seiner Besitzer. Wenn der Garten in gutem Zustand ist, dann wäre die Logik folgend, dass das Anwesen gut gepflegt wurde. Dies ist entscheidend, um das Interesse des Käufers aufrechtzuerhalten. Versuchen Sie rund um das Grundstück , alles zu entsorgen, was nicht wirklich dort sein muss. Stellen Sie ein paar Raumduftspender auf, lassen Sie es nach Blumen riechen. Verstecken Sie alle Wischmopps, Tücher und Eimer. Machen Sie es bereit für die sofortige Besetzung. 

 

Achten Sie auf die Details - hinterlassen Sie keine Risse oder kleine Arbeiten für den nächsten Besitzer. Es gibt nichts Schlimmeres als einen kleinen Riss, das Zeichen von Feuchtigkeit oder eine unvollendete Arbeit. Für eine kleine Investition von 10.000 Euro können Sie den gleichen Wert um das Fünffache erhöhen. Eine Sache, die falsch läuft, verändert die Mentalität des Käufers. Wenn sie eine Sache falsch sehen können, was können sie dann nicht sehen? Bezahle einen Bauunternehmer, um all die kleinen ausstehenden Arbeiten zu korrigieren. Sie leben wahrscheinlich schon seit Jahren damit, geben aber keinen Job an den nächsten Besitzer weiter. 

 

Renovieren Sie die Immobilie - dies wäre eine größere Verpflichtung und viele Verkäufer entscheiden sich dagegen, da sie glauben, dass die neuen Eigentümer sie genau so personalisieren möchten, wie sie es möchten. Tatsache ist, dass die Mehrheit der Kunden, die eine Immobilie kaufen möchten, keine Arbeit ausführen möchten. Wir bieten immer unsere Dienste an, wie z.B. Maler und Bauherren, um es ihnen leichter zu machen, aber im Grunde genommen wird eine neue Küche oder ein neues Badezimmer mit modernem Design und neutralen Farben Ihre Immobilie zum Leben erwecken und ihr neues Leben einhauchen. 

 

Stellen Sie sicher, dass alles funktioniert - das können die Grundlagen einer fehlenden Glühbirne, einer Klingel an der Haustür, eines elektrischen Rollladenschalters oder eines Dunstabzugsventilators sein. Die Käufer drücken Knöpfe, schalten das Licht ein und bitten uns, zu demonstrieren, wie der Ethanol-Kamin funktioniert. Stellen Sie sicher, dass alles so funktioniert, wie es soll, und dass nichts fehlt. Wenn Sie clevere Gadgets wie Domotica haben, stellen Sie sicher, dass der Agent sie versteht - zusammen mit der Alarmanlage, der Videoüberwachung und dem zentralen Staubsauger. Diese "Extras" werden von zukünftigen Käufern geschätzt. 

 

Bereiten Sie ein Willkommenspaket vor - wir sprechen nicht von Brot und Saft, sondern sammeln alle Bedienungsanleitungen und Bedienungsanleitungen. Haben Sie eine Liste, wie Dinge zu tun sind? Welche Schlüssel gehören wohin?  Lokale Bars, Restaurants etc. Denken Sie daran, dass der Kauf einer Immobilie zwar eine geschäftliche Transaktion ist, viele Kunden sich jedoch gerne über die aktuellen Eigentümer informieren. Woher du kommst und welchen Hintergrund du hast. Beim Kauf geht es immer noch um unsere Emotionen und wenn es ein Willkommenspaket gibt, dann zeigt dies, wie rücksichtsvoll und rücksichtsvoll Sie sind, indem Sie dem nächsten Besitzer helfen. 

 

Erleichtern Sie dem Makler den Verkauf - wir haben das Glück, dass die meisten unserer Anbieter es uns ermöglichen, einen Schlüssel zu behalten und Besichtigungen direkt zu organisieren. Das macht es so viel effizienter und Ihre Verkaufschancen sind viel höher. Manchmal können sich die Zeiten an einem Tag mit Kunden ändern. Aus diesem Grund können wir früh oder spät sein oder gar nicht erst zu einer Besichtigung passen. Wenn wir einen Schlüssel haben, können wir gehen, wann wir wollen. Es hilft auch bei Besichtigungen in letzter Minute. Ein letzter Ratschlag ist, eine Werbetafel im Freien aufzustellen und unsere Virtual Experience nicht zu vergessen!