Top-Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie

 

Wir sehen eine große Auswahl an Immobilien und einige verkaufen sich schnell und andere könnten noch schneller verkaufen! Was kann ein Verkäufer tun, um den ersten Eindruck genau richtig zu machen? Was hält die meisten Kunden vom Kauf ab? Gibt es billige, einfache und einfache Techniken, um sich einen zusätzlichen Vorteil zu verschaffen? 

 

Lesen wir mehr, um es herauszufinden! 

 

Halten Sie es sauber und ordentlich - dies beginnt von dem Moment an, in dem Sie das Anwesen betreten. Das Anwesen ist ein Spiegelbild seiner Besitzer. Wenn der Garten in gutem Zustand ist, folgt die Logik , dass das Anwesen gut gepflegt wurde. Dies ist entscheidend, um das Interesse des Käufers aufrechtzuerhalten. Versuchen Sie auf dem Grundstück , alles zu entsorgen, was nicht wirklich dort sein muss. Stellen Sie ein paar Raumduftspender auf, lassen Sie es nach Blumen riechen. Verstecken Sie alle Wischmopps, Tücher und Eimer. Machen Sie es bereit für den sofortigen Einzug. 

 

Achten Sie auf die Details - überlassen Sie keine Risse oder kleine Arbeiten dem nächsten Besitzer. Es gibt nichts Schlimmeres als einen kleinen Riss, das Zeichen von Feuchtigkeit oder eine unvollendete Arbeit. Für eine kleine Investition von 10.000 Euro können Sie den gleichen Wert fünffach hinzufügen. Eine Sache, die falsch ist, verändert die Mentalität des Käufers. Wenn sie eine Sache falsch sehen können, was können sie dann nicht sehen? Bezahlen Sie einen Bauunternehmer, um all die kleinen ausstehenden Arbeiten zu korrigieren. Wahrscheinlich leben Sie schon seit Jahren damit, geben aber einen Auftrag nicht an den nächsten Besitzer weiter. 

 

Renovierung der Immobilie - dies wäre eine größere Verpflichtung und viele Verkäufer entscheiden sich dagegen, da sie glauben, dass die neuen Eigentümer sie genau so personalisieren möchten, wie sie es möchten. Tatsache ist, dass die Mehrheit der Kunden, die eine Immobilie kaufen möchten, keine Arbeit machen wollen. Wir bieten immer unsere Dienstleistungen an, wie z. B. Maler und Bauherren, um es ihnen leichter zu machen, aber im Grunde genommen wird eine neue Küche oder ein neues Badezimmer mit modernem Design und neutralen Farben Ihre Immobilie zum Leben erwecken und ihr neues Leben einhauchen. 

 

Stellen Sie sicher, dass alles funktioniert - das können die Grundlagen einer fehlenden Glühbirne, einer Haustürklingel, eines elektrischen Rollladenschalters oder eines Dunstabzugshaubes sein. Die Käufer drücken Knöpfe, schalten das Licht ein und bitten uns, Ihnen zu zeigen, wie der Ethanolkamin funktioniert. Stellen Sie sicher, dass alles so funktioniert, wie es soll und dass nichts fehlt. Wenn Sie clevere Gadgets wie Domotica haben - stellen Sie sicher, dass der Agent sie versteht - zusammen mit der Alarmanlage, der Videoüberwachung und dem Zentralstaubsauger. Diese "Extras" werden von zukünftigen Käufern bewertet. 

 

Bereiten Sie ein Willkommenspaket vor - wir sprechen nicht von Brot und Saft, sondern sammeln Sie alle Bedienungsanleitungen und Bedienungsanleitungen. Haben Sie eine Liste, wie Sie Dinge tun können? Welche Schlüssel gehören wohin? Lokale Bars, Restaurants usw. Denken Sie daran, dass der Kauf einer Immobilie zwar eine geschäftliche Transaktion ist, viele Kunden jedoch gerne etwas über die aktuellen Eigentümer erfahren möchten. Wo du herkommst und welchen Hintergrund du hast. Der Kauf ist immer noch mit unseren Emotionen verbunden, und wenn es ein Willkommenspaket gibt, dann zeigt dies, wie rücksichtsvoll und rücksichtsvoll Sie sind, indem Sie dem nächsten Besitzer helfen. 

 

Erleichtern Sie dem Makler den Verkauf - wir haben das Glück, dass die meisten unserer Verkäufer uns erlauben, einen Schlüssel zu behalten und Besichtigungen direkt zu organisieren. Das macht es so viel effizienter und Ihre Verkaufschancen sind viel höher. Manchmal können sich die Zeiten für einen Tag mit Kunden ändern. Dadurch kann es vorkommen, dass wir zu früh oder spät dran sind oder gar nicht erst in eine Besichtigung passen. Wenn wir einen Schlüssel haben, können wir gehen, wann wir wollen. Es hilft auch bei Last-Minute-Besichtigungen. Ein letzter Ratschlag ist, eine Werbetafel draußen aufzustellen und unsere Virtual Experience nicht zu vergessen!