Anschaffungs- und Betriebskosten - Laden Sie unsere Broschüre herunter!

 

Der Kauf einer Immobilie in Portugal ist mit Kosten verbunden , die auf einer gleitenden Skala variieren, aber in der Regel zwischen 8 und 10 % des Kaufpreises liegen. Diese sind in der Regel alle bei Fertigstellung zahlbar. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, was sie sind und wen Sie bezahlen.

 

Wie in den meisten Ländern sind die meisten Kosten Steuern, die an den Staat gezahlt werden. Dies wird als IMT - oder Transfer Tax - bezeichnet. 

 

Für ein Budget zwischen 200.000 Euro und 400.000 Euro sollten Sie 5,2% einplanen

Für ein Budget zwischen 400.000 Euro und 550.000 Euro sollten Sie 5,8% einplanen

Für ein Budget zwischen 750.000 Euro und 1 Mio. sollten Sie 6% einplanen

Sobald Sie 1 Mio. Euro überschreiten, sollten Sie 7,5 % einplanen

 

Sie zahlen auch die Stempelsteuer (Imposto de Selo) - und diese wird mit 0,8% des Kaufpreises berechnet. 

 

Darüber hinaus müssen Sie auch die Grundbuchgebühr, die steuerlichen Einrichtungsgebühren und den Notar (dies ist ein Regierungsbeamter , der die Transaktion überwacht) bezahlen. Diese kosten in der Regel etwa 2.000 Euro.

 

Die einzige Gebühr, die Sie zahlen, von der Sie einen Wert sehen, ist die Gebühr für eine Anwaltskanzlei. Die Standardgebühr für die meisten Transaktionen beträgt 1,25 % zuzüglich IVA, aber wir können normalerweise eine niedrigere Gebühr für höherwertige Immobilien aushandeln. 

 

Für weitere Informationen laden Sie unsere Broschüre herunter (Link unten), die detailliertere Informationen  über die Kaufkosten und laufenden Kosten des Immobilienbesitzes in Portugal enthält.

 

Bitte beachten Sie, dass die Beträge für die IMT (Transfer Tax) aktualisiert wurden, so dass die folgenden Zahlen verwendet werden sollten:

 

 

Bis zu 97.064 € kostenlos

Bis zu 132.774 € 2% weniger 1.941,28 €

Bis zu 181.034 € 5% weniger 5.924,50 €

Bis zu 310.688 € 7% weniger 9.545,18 €

Bis zu 603.289 € 8% weniger 12.562,09 €

Bis zu 1.050.400 pauschal 6%

Über 1.050.400 pauschal 7,5 %