Marktbericht 2024 - Was ist zu erwarten?

Markt-Update - 2024 - was ist zu erwarten? 

1. Der amerikanische Markt kann nicht genug von Portugal bekommen.

• Die Einwohnerzahl der USA beträgt 332 Millionen. Selbst wenn nur 1% hierher kommt, sind das 3,32 Millionen Menschen. Portugal hat 10 Millionen Einwohner . Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien (siehe unten) 60.000. Bedenken Sie diese Konsequenzen!
• Das Wall Street Journal berichtet, dass sich Amerikaner in Scharen nach Portugal zurückziehen!
• USA-Touristen um 300% gestiegen!
• US$ auf 20-Jahres-Hoch gegenüber dem Euro! Mehr Kaufkraft!

2. Die Immobilienangebote in Portugal befinden sich immer noch in der Nähe eines 15-Jahres-Tiefs. 

• Ende 2023 prognostizierten Experten, dass nicht mehr als 60.000 Immobilien zum Verkauf stehen.

3. Portugal Top für Rentner

• Portugal wurde auf der Grundlage des "2024 Annual Global Retirement Index" als der beste Ort in Europa für den Ruhestand eingestuft.

4. Portugal am besten für Remote-Arbeit / digitale Nomaden

• Das Reiseforschungsunternehmen "Momondo" hat Portugal als den besten Ort für Remote-Arbeit eingestuft.

5. Die Flutwelle der Briten/Iren geht weiter

• Flutwelle der Nachfrage aus den Briten im Jahr 2024. Zahlen des portugiesischen "Foreigners and Borders Service" (SEF) zeigen, dass die Zahl der in Portugal lebenden Ausländer im 6. Jahr in Folge gestiegen ist. Ein Anstieg von 8 % seit Ende 2020. 
• Die portugiesische Grenz- und Einwanderungsbehörde (früher bekannt als SEF, jetzt umbenannt in AIMA) berichtet, dass im Jahr 2013 nur 805 irische Staatsbürger in Portugal lebten. Bis 2022 stieg diese Zahl um mehr als 416 % auf 4.159 irische Staatsbürger, die nun Portugal ihr Zuhause nennen.

6. Portugal ist ein Millionärs-Hotspot

• Gemäss dem «Henley Global Citizens Report» ist Portugal nach der Schweiz die zweite Wahl in Europa.

7. Billigste Unterkunft

• Portugal führt die Liste der 10 günstigsten Orte der Welt an. Das "Forbes Magazine" hat Portugal als den Ort zum Leben gewählt, wenn es darum geht, Geld zu sparen. "Numbeo", eine der größten Quellen für Lebenshaltungskostenindizes, hat ebenfalls ergeben, dass die Lebenshaltungskosten in Portugal im Durchschnitt um 26 % niedriger sind als im Vereinigten Königreich.

8. Wirtschaftliche Stärke

• Das Magazin "Economist" hat Portugal auf den zweiten Platz in der Liste der Wirtschaftsgewinner des Jahres 2023 gesetzt. 

9. Banken, die Hypotheken und Bewertungen unterstützen

• Die Banken erkennen weiterhin die steigenden Preise, wobei die Bewertungen laut dem Institute of National Statistics in der Nähe von Allzeithochs liegen. Hypotheken werden vernünftig vereinbart und die Banken wiederholen nicht die Fehler der Vergangenheit mit "einfachen" Krediten. 

10. Einreisemöglichkeiten/Viasa wie das D7 und Digital Nomad Visum

• D7 und das Visum für digitale Nomaden stehen weiterhin ganz oben auf der Liste für Ausländer, die sich für einen neuen Wohnsitz oder eine neue Staatsbürgerschaft entscheiden. Auf einem attraktiven Eingangsniveau, einfache Anwendung und flexible Anforderungen sind der Grund, warum die Tür nach Portugal für viele verschiedene Nationalitäten zugänglich bleibt. 

Schlussfolgerung

Noch nie gab es so viel Positives über Portugal. Portugal war schon immer ein beliebter Ort, um Urlaub zu machen und vielleicht ein zweites Zuhause zu haben. Es hat jetzt so viel mehr Anziehungskraft zu leben, zu arbeiten und sich zur Ruhe zu setzen. Der Markt war traditionell europäisch, heute ist er global. 

Auch wenn die Regierung nun das NHRS - Non Habitual Residency Scheme (Non Habitual Residency Scheme) und das Goldene Visum (als Immobilieninvestitionsoption) abgeschafft hat, haben diese Änderungen zwar einen gewissen Unterschied, wirken sich aber nicht ernsthaft auf die Nachfrage aus.  

Angesichts des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage und ohne vorgesehene Anpassungen (sie können Immobilien nicht schnell genug bauen) ist die einzig logische Schlussfolgerung, dass die Preise trotz der Probleme in anderen Teilen der Welt weiter steigen werden - tatsächlich führen viele dieser Probleme zu der Entscheidung, in Portugal zu investieren und zu leben.

Die politische Instabilität, sowohl im In- als auch im Ausland, trägt zu den kurzfristigen Sorgen einiger Kunden bei, und wir sehen einen leichten Rückgang der Nachfrage, aber da das Angebot immer noch auf einem so niedrigen Niveau liegt, ist es der allgemeine Konsens, dass wir in diesem Jahr immer noch einen Preisanstieg sehen werden, aber nicht auf dem vorherigen Niveau; Dies ist wahrscheinlich eine vernünftige Anpassung und das, was die Regierung erreichen wollte. 

Für weitere Informationen, echte Beratung und einen problemlosen Immobilienkauf sprechen Sie uns bitte an. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, Sie zu führen und das ideale Zuhause für Arbeit, Spiel, Erholung und alles dazwischen zu finden.

Wie bei jeder Rechts- und Anlageberatung sollten Sie Ihre eigene Position sowie Ihre Einstellung zu langfristigen Investitionen und Risiken sorgfältig und gewissenhaft bewerten. Wir können nicht für Maßnahmen verantwortlich gemacht werden, die aufgrund der bereitgestellten Informationen ergriffen werden.